成都市二手房（成都市二手房成交量） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、成都二手房限售政策细则
• 2、在成都买二手房需要什么条件
• 3、成都市二手房自行交易流程是什么?
• 4、成都二手房交易政策

成都二手房限售政策细则

购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）法律依据：《成都市人民 *** 办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》 一、 扩大住房限购范围将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

在成都买二手房需要什么条件

成都购买二手房的条件是必须具有成都市五城区，含高新南区、高新西区、天府新区成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等上述13个区域内的户籍，具有在上述13个区域稳定就业并缴纳连续不间断24个月社保的，满足上述两个条件之一的，再满足后面这些条件即可购房，未在成都限购区内购房的自然人，申办学历、职称入户认证，以及在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需提供当事人在成都最近3个月社保缴费，针对高新南区或天府新区成都直管区内买房，其购房资格更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区或天府新区成都直管区域内不能有房。在成都市中心城区、区县城和建制镇建成区购买商品房或二手房，面积在90平方米以上，并实际居住，且与成都市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

成都市二手房自行交易流程是什么?

成都的二手房在进行交易的话，流程比较复杂，具体就是：首先需要进行查档，来检查房地产的权属情况，然后需要依据相关规定签订三方合同以及网签，核定价款，这是合同中最重要的条款，需要写明总价款，付款方式，付款条件以及履行期限，还有违约责任和解决争议的 *** 。然后买卖双方需要提供相关的产权转移申请资料，向房地产交易所进行递交审核，审核成功之后领取回执，然后进行缴税过户，需要向房管局缴纳契税，个人所得税，增值税，土地交易费，产权登记费等相关的税费，然后经过网签交易递件完税过户，办理二手房转移登记后，房产交易中心会出现新的房产证，然后到市房地产档案局进行归档，之后就可以收房了，在办理收房的时候，需要注意水费，电费，煤气费，物业管理费等费用的结算和缴清。

成都二手房交易政策

1、户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。

2、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可 *** 。

3、成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上(含2套)自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。

法律依据:

《四川省城市房地产交易管理办法》

之一条 在四川省城市规划区国有土地范围内从事房地产交易活动，实施房地产交易管理，均应遵守本办法。 在四川省城市规划区外国有土地范围内从事房地产交易活动，实施房地产交易管理，参照本办法的规定执行。

第三条 房地产交易应当遵循平等自愿、诚实信用、公平公正的原则。

第四条 房地产交易包括房地产 *** 、房地产抵押和房屋租赁。房屋所有权 *** 、抵押时，其占用范围内的土地使用权随之 *** 、抵押。

第五条 省建设行政主管部门负责全省房地产交易管理工作。市（州）、县人民 *** 房地产管理部门负责本行政区域内房地产交易管理工作。 县级以上人民 *** 其他有关部门在其职能范围内，协助做好相关工作。

第六条 房地产交易信息实行交易数据和综合分析数据定期发布制度。房地产管理部门应加强房地产市场交易信息发布的监管，房地产开发企业、房地产中介服务机构应配合做好房地产市场交易信息发布工作。